پکیج فیلم آموزش فنون گزارش نویسی برای ناظر ساختمان

وضعیت :
  • قیمت : ۲۴۹,۰۰۰ تومان
  • نوع محصول: ویدئویی
  • نحوه ی ارسال: فیزیکی
اگر از مسائل فنی و حقوقی نظارت بی خبرید ،پیشنهاد می‌کنیم پروانه اشتغال خود را قاب کرده و فقط به‌عنوان یک مدرک روی دیوار منزل از آن لذت ببرید.
شاید شما هم پروانه نظارت دریافت کرده، ولی جرات نظارت کردن ندارید. ما راه‌حل آن را ارائه می کنیم.

متأسفانه امروز شاهد آن هستیم که مهندسان بسیاری در رشته‌های اصلی ساختمان، پروانه نظارت خود را دریافت کرده‌اند ولی به خاطر اینکه مهندسان زیادی را مشاهده کرده و یا لااقل شنیده‌اند که به خاطر تخلفات مالک یا سازنده، امروز محکوم‌به پرداخت خسارات مالی سنگین یا حبس‌های طولانی‌مدت شده‌اند، کلاً قید استفاده از پروانه اشتغال را زده و عطایش را به لقایش بخشیده‌اند!
اما باید بدانید من هم در ابتدای کار مثل شما فکر می‌کردم که قانون کشور ما مشکل دارد و حتی پیش خودم می‌گفتم قانون طرفدار خلاف‌کاران است!


داستان تولید پکیج گزارش نویسی

تصمیم گرفتم در مورد شیوه گزارش نویسی ناظران بیشتر تحقیق کرده و بیشتر اطلاعات کسب کنم. البته خوشبختانه موفق هم شدم و توانستم با اطلاعاتی که کسب کرده بودم هم خودم هم دوستان زیادی را که به همین علت دست از فعالیت‌های مرتبط با تخصص خود برداشته بودند آگاه کرده و با اطلاعات کافی قانونی، به حرفه نظارت شهری بازگردانده و ایشان نیز از این راه کسب درآمد نمایند.

تازه متوجه شده بودم این قانون نبود که مشکل داشت و حتی این قاضی نبود که بدون دلیل دوست داشت مهندس ناظر را محکوم‌به پرداخت درصدی از تقصیر حادثه ساختمانی کند، بلکه علت اصلی عدم آگاهی خودم از روال قانونی شغلی بود که می‌خواستم وارد آن شوم!
بالاخره تصمیم گرفتم یک پکیج آموزشی تهیه‌کرده و تمام اطلاعات خودم را در آن به‌صورت تصویری در اختیار همکاران بیشتری قرار دهم تا از این راه توانسته باشم به دوستان بیشتری خدمت کنم.
وقتی این تصمیم را گرفتم که جمله زیر را از زبان یک مهندس ناظر سازه پایه‌یک شنیدم که با چشمانی اشک‌آلود می‌گفت
" اگر می‌خواستم تمام درآمد زندگی‌ام را از روز اول کارم جمع کرده و هیچ نخورم، بازهم جوابگوی محکومیتم نمی‌شد " و این دوست عزیز تمام تقصیر را بر عهده مسئولان نظام‌مهندسی و سیستم آموزشی کشور می‌دانست و معتقد بود سیستم آموزشی باید این مطالب را به ما آموزش می‌داد! نه حکم قاضی!
اما دوستان عزیز اطلاعاتی که در این پکیج گفته‌شده تماماً بر پایه مسائل اجرایی بوده و کاملاً کاربردی می‌باشد و گواه ما نظرات عزیزانی است که از این محصول فوق‌العادۀ آموزشی استفاده کرده و تأثیرات آن را مشاهده کرده‌اند.
ما به شما چک‌لیست‌های غیرکاربردی ارائه نمی‌دهیم که در زمان حضور در کارگاه ساختمانی، از روی آن‌ها نظارت کنید و نگران باشید که چیزی از قلم نیفتاده باشد. بلکه ما در این محصول دیدگاهی به شما خواهیم داد که بتوانید در هر مرحله از کار نظارت ساختمانی نقاط حساس را تشخیص داده و همان‌ها را به روش‌های درست گزارش کنید و بتوانید از این مکاتبات در دفاع از خود، بهترین استفاده را ببرید.


ناگفته‌هایی از عِلمِ نظارت ساختمانی

همان‌طور که گفته شد 98% مهندسانی که محکومیت گرفته بودند، در یک موضوع اتحاد عقیده داشتند و آن این بود که " کسی بما نگفته بود باید این را هم من کنترل می‌کردم " یا " مگر در این مرحله از کار هم من باید نظارت می‌کردم " و هزاران ابهامی که در ذهن ایشان بود و از آن‌ها به‌عنوان ناگفته‌های علم مهندسی یاد می‌کردند.

اما ما این راز را برای شما باز کردیم تا با خیال راحت و سینه‌ای ستبر در مقابل سازندگان متخلف ایستاده و فقط با چرخش اسلحه ناظر که همانا قلم اوست، او را محکوم و مجبور به تعظیم در برابر خواسته قانونی خودنمایید.


اطلاعاتی که بسیاری از مافیاهای ساخت ساز شهری از رسیدن دست ناظر به آن‌ها ترس دارند

تا امروز متصدیان صنعت ساختمان، از عدم آگاهی ناظر سودهای کلان برده و درنهایت ناظر بیچاره، محکوم‌به پرداخت خسارت شده و تا پایان عمر مفید ساختمان هم باید نگران باشد.

اما ما اجازه ندادیم این اطلاعات در انحصار افراد خاص باقی بماند و آن‌ها را در پکیج فنون گزارش‌نویسی به شما هدیه کردیم.


اگر از مسائل فنی و حقوقی نظارت بی خبرید، پیشنهاد می‌کنیم پروانه اشتغال خود را قاب کرده و فقط به‌عنوان یک مدرک روی دیوار منزل از آن لذت ببرید.

همان‌طور که گفته شد، باید متوجه شده باشید که در صورت عدم آگاهی حقوقی از حرفه نظارت، نباید انتظار کسب درآمد داشته باشید. البته به‌ظاهر شاید در ابتدا مبلغ ناچیزی دریافت نمایید، اما درنهایت بازنده شما بوده‌اید چراکه نظارت بدون آگاهی، مسئولیت است نه درآمد.


حوادث ساختمانی را جدی بگیریم

سقوط کارگر از ارتفاع، تخریب پلاک‌های مجاور، ریزش گود، سقوط سنگ نما، مرگ خاموش، برق‌گرفتگی در حین اجرا و بعد از بهره‌برداری، سقوط از چاله آسانسور و...

و درمان تمام این دردها فقط با نوشتن چند خط گزارش، دستور کار و نامه‌نگاری در قالب مکاتبات قانونی نهفته است که ما در این محصول، آن‌ها را با شما به اشتراک گذاشته‌ایم.


نظر آقای مهندس امیر جلیلیان (ناظر و کارشناس رسمی دادگستری)
سلام و زنده باد به عزیزانی که مجموعه فنون گزارش نویسی رو تهیه و انتشار نمودند. باید خدمت همه دوستان عرض کنم که من مهندس طراح پایه یک سازه و کارشناس رسمی دادگستریم. حدود ده ساله که از کارای نظارتی بخاطر مسئولیت هایی که داره کناره گیری کردم پس واضحه که تقریبا از فنون گزارش نویسی نظارتیم به همین اندازه فاصله گرفته باشم. اخیرا بنا به دلایلی ناظر هماهنگ کننده یه سازه شدم که بر حسب اتفاق با پکیج فنون گزارش نویسی آشنا شدم و بلافاصله سفارش دادم. خوشبختانه مطالب پکیج تمامی توقعاتمو تا این لحظه در گزارش نویسی اغنا کرده و در حال حاضر از مطالب اون در تنظیم گزارشاتم کاملا استفاده میکنم. باید خدمت همه دوستان مهندس طراح و ناظر عرض کنم در طول این سالها که کارشناس دادگستریم چندین بار پروندهایی جهت رسیدگی قضائی به بنده ارجاع شده که متاسفانه یک یا چند تن از مهندسان ناظر یا طراح ساختمان در انجام امور خدماتیشون بعلت عدم اطلاع کافی از مسائل حرفه ای از جمله عدم تنظیم گزارشات صحیح مقصر شناخته و در نهایت محکوم به جبران خسارت وارده شدن.
از اینکه صحبتام به درازا کشید عذر می خوام ولی وظیفه دیدم جهت آگاهی همکاران عزیزم این مطالبو خدمتتون برسونم که ان شاا… همگی با ارائه گزارشات بموقع و صحیح از مشکلاتی که احتمال داره بعدها گریبان گیر هر مهندسی بشه تا حد امکان جلوگیری کنیم.
ارادتمند  " امیر جلیلیان "

شما چه محصولی را خریداری می‌کنید:

1) تمامی اطلاعات موردنیاز خود را از ارجاع کار تا صدور پایان کار به‌صورت تصویری خواهید داشت.
2) کلیه اطلاعات دریافتی شما، کاملاً اجرایی می‌باشد.
3) اگر مشکل چیدمان کلمات در کنار هم را در مکاتبات خوددارید، با استفاده از کتاب الکترونیکی موجود در محصول که حاوی  120 متن مکاتبات مهندسین ناظر اعم از دستور کار، نامه، گزارش مرحله‌ای، گزارش تخلفات و نکات حقوقی است، در تمام مراحل این مشکل را حل‌شده بدانید.


  سرفصل‌های این دوره آموزشی:

فصل اول: تعاریف و مسئولیت‌ها
1: اشخاص حقیقی مسئول در  ساخت‌وساز شهری:
1-1: صاحب‌کار
1-2: طراح
1-3: ناظر
1-4: مجری / سازنده
1-5: مدیر کارگاه، پیمانکاران جزء، بازرس
2: اشخاص حقوقی مسئول در ساخت‌وساز شهری:
2-1: مرجع صدور پروانه
2-2: وزارات کار و امور اجتماعی
2-3: وزارت راه و شهرسازی
2-4: سازمان نظام‌مهندسی
3: قوانین و آئین‌نامه‌های  حاکم بر ساخت‌وساز شهری.
4: مکاتبات در حوزه ساخت‌وساز شهری:
4-1:  گزارش
4-2:  دستور کار
4-3:  نامه یا درخواست


فصل دوم: اصول نگارش و الزامات گزارش‌نویسی:
1: گزارش مرحله‌ای
1-1: نکات مهم در خصوص نگارش گزارش‌های مرحله‌ای
1-2: اعلام خلاف در صورت عدم رعایت مسائل ایمنی و یا فنی  
1-3: تهیه گزارش مرحله‌ای با نگاهی به آینده
1-4: گزارش عدم حضور مجری ذیصلاح
1-5: تعداد گزارش‌های مرحله‌ای
1-6: دستور توقف عملیات، اصلاح و یا تائید استحکام
2: ابلاغ و مصادیق قانونی آن.


فصل سوم: ارجاع تا تخریب
1: ارجاع نظارت
1-1: ارجاع از طریق سیستم
1-2: ارجاع از طریق کارفرما یا دفاتر مهندسی  
1-3: وظایف ناظر بعد از ارجاع کار
2: بیمه‌نامه مهندسی و بیمه‌نامه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان
3: گزارش هم‌جواری
4: شروع بکار
5: تخریب
5-1: قبل از تخریب
5-2: هم‌زمان با تخریب
6: نخاله برداری قبل از گودبرداری.
7: میخ‌کوبی و مشخص کردن محدوده گودبرداری.


فصل چهارم: گودبرداری و سازه نگهبان
1: تعریف گودبرداری
2: گزارش گودبرداری یا خاک‌برداری ازلحاظ اهمیت حقوقی
3: مراجعی که ناظر می‌بایست در صورت نیاز با آنان مکاتبه نماید:
3-1: مرجع صدور پروانه
3-2: سازمان استان
3-3: بازرسی اداره کار
3-4: آتش‌نشانی
3-5: سازمان حوادث غیرمترقبه
3-6: نظارت عالیه ماده 33
3-7: مالک
3-8: سازنده یا مجری
4: انواع گود ازلحاظ ارزیابی خطر
5: مواردی که در ارزیابی خطر گود مؤثر است
6: ایمنی در گودبرداری
6-1: تهیه بیمه‌نامه اموال و اشخاص مجاور
6-2: تهیه بیمه‌نامه مسئولیت مهندسی برای مهندس ناظر
6-3: نظارت دقیق بر اجرای کامل سازه نگهبان
6-4: استفاده از ماشین‌آلات متناسب با شرایط گود
6-5: استفاده از افراد باتجربه و ماهر
6-6: کنترل روزانه دیواره‌های گود و پلاک‌های مجاور
7: سازه نگهبان و انواع روش‌های اجرایی سازه نگهبان
7-1: روش خرپایی
7-2: روش مهارسازی (انکراژ)
7-3: روش نیلینگ (دوخت به پشت)
7-4: روش دیواره دیافراگمی
7-5: روش مهار متقابل
7-6: روش اجرای شمع
7-7: روش سپرکوبی
8: مسائل حقوقی مطرح در نیلینگ و وظایف مهندس ناظر
8-1: دریافت رضایت‌نامه از مالکان ساختمان‌ها یا زمین‌های مجاور گود
8-2: اخذ نقشه‌های تأسیسات زیر بنایی شهری
8-3: ثبت گزارش تخلف در صورت عدم ارائه رضایت‌نامه محضری
8-4: نیلینگ یک بن‌بست حقوقی
9: فیلرگیری
10: اگر در نقشه‌های مصوب، سازه نگهبان دیده نشده بود، وظیفه ناظر چیست؟
10-1: دیواره گود نیاز به سازه نگهبان دارد
10-2: دیواره گود نیاز به سازه نگهبان ندارد
11: سپر خاکی
12: برخورد ناظر با حالات خاص عملکرد مالک‌ها در گودبرداری:
12-1: مالک اعلام می‌دارد: قصد شروع بکار را فعلاً ندارد.
12-2: مالک شروع بکار کرده و ناظر در مرحله تخریب متوجه شروع بکار شده است
12-3: مالک شروع بکار کرده و ناظر در مرحله گودبرداری متوجه شده است
12-4: ابلاغ بند 14 ماده 55 قانون شهرداری‌ها
12-5: مالک اقدام به شروع بکار کرده و در مرحله اسکلت، ناظر سررسیده است
13: شرح وظایف ناظر در مرحله گودبرداری
14: مواردی که موجب ریزش دیواره گود می‌شود:
14-1: اعمال فشار
14-2: آب شستگی
14-3: ارتعاش
14-4: مدت‌زمان باز ماندن گود
15: نواقص و تخلفات موجود در اجرای سازه نگهبان
16: کنترلها، مکاتبات و استعلام‌های قبل از گودبرداری
17: کنترل عمق گود (تراز کف)
18: مکاتبات مربوط به ناظر در گودبرداری و سازه نگهبان
19: دستور کار کلی قبل از گودبرداری
20: وجود قنات در محل گودبرداری


فصل پنجم : فونداسیون
بخش عمومی:
1: کنترلهای عمومی در مرحله فونداسیون
2: مغایرت‌های ابعادی موجود و نحوه برخورد ناظر با آن‌ها
حالت اول: اگر خطر ریزش گود وجود نداشته باشد
حالت دوم: اگر خطر ریزش گود وجود داشته باشد
3: چه کنیم اگر...
3-1: فونداسیون کوچک‌تر از نقشه اجرا شده است؟
3-2: فونداسیون ایرادات بسیار داشته و مالک قصد بتن‌ریزی دارد؟
3-3: چه کنیم اگر از ما بخواهند «استحکام بنا را تائید» نماییم؟   
3-4: چه کنیم اگر تراز فونداسیون از تراز فونداسیون همسایه پایین‌تر است؟
3-5: چه کنیم اگرسپرخاکی کنار دیوار پلاک مجاور، باقی‌مانده بود؟
4: مراحل برداشتن سپر خاکی و اجرای مرحله‌ای فونداسیون
5: گزارش مرحله فونداسیون را در چه زمانی ثبت کنیم؟
6: چگونه ابعاد و اندازه‌ها را کنترل کنیم؟
7: کنترل بر ساختمان
8: نکاتی در خصوص نگارش گزارش فونداسیون
بخش تخصصی:
1: کنترلهای ناظر معمار
1-1: در ساختمان‌های فلزی
1-2: در ساختمان‌های بتنی
2: کنترلهای ناظر سازه
2-1: در ساختمان‌های فلزی
2-2: در ساختمان‌های بتنی


فصل ششم: اسکلت ساختمان
چند توصیه به مهندسین ناظر:
1: نکات مشترک بین ناظرمعمار، سازه، برق و مکانیک  در مرحله اسکلت
1-1: لزوم کنترل جزئیات نقشه‌ها قبل از اجرا
1-2: ابلاغ دستور کارایمنی در ابتدای کار
1-3: صدور گزارشات مرحله‌ای و گزارش تخلف به تعداد لازم
1-4:  نام‌گذاری صحیح طبقات در گزارش مرحله‌ای
1-5: کنترل شرایط آب و هوایی بتن‌ریزی و بتن‌های کارگاهی یا دست‌ساز
1-6: نکات مهم در کنترل بلوک‌های سقفی یونولیتی (پلی استایرن)
1-7: نحوه برخورد ناظر با اعمال تغییرات سازه توسط مالک
1-8: کنترل شاسی کشی آسانسور
1-9: کنترل دال آسانسور
1-10: قلاب آسانسور
1-11: دریافت مدارک از کارفرما و نگهداری در بایگانی شخصی
2: مسئولیت‌های ناظر برق، مکانیک و معمار در مرحله اسکلت ساختمان
وظایف ناظر سازه در ساختمان‌های اسکلت فلزی
کنترلهای ناظر سازه در سقف تیرچه فولادی (کرومیت)
کنترلهای ناظر سازه در سقف کامپوزیت
کنترلهای ناظر سازه در سقف عرشه فولادی
کنترلهای ناظر سازه در ساختمان‌های اسکلت بتن

1: کنترل و اطمینان از مهارت اکیپ اجرایی اسکلت
2: کنترل میلگردهای خریداری‌شده توسط کارفرما
3: کنترل خم و برش آرماتورها
4: کنترل شبکه آرماتور مقطع موردنظر قبل از بتن‌ریزی
5: کنترل قالب‌های مورداستفاده
6: کنترل اجرای قطعات مدفون در سازه
7: کنترل پوشش بتن (کاور) میلگردها و ویبره کردن بتن در حین بتن‌ریزی
8: کنترل لوازم موردنیاز بتن‌ریزی   
9: کنترل درز انقطاع پشت ستون‌ها و دیوارهای برشی و سقف طبقات    
10: کنترل بازشوهای داخل سقف مانند بازشوی آسانسور، داکتها و رایزرهای تأسیسات
11: کنترل شرایط آب و هوایی درزمان بتن‌ریزی
12: کنترل ابعادی و راستای سقف و تیرها
13: کنترل تمهیدات لازم جهت عمل‌آوری بتن
14: کنترل ایمنی نفرات در زمان آرماتور و قالب‌بندی و نیز هنگام بتن‌ریزی
15: کنترل هماهنگی با آزمایشگاه توسط مالک
16: کنترل نظافت مقطع بتن‌ریزی
چه مواردی را در سقف تیرچه‌بلوک کنترل کنیم؟
1: کنترل تیرچه‌ها  
2: کنترل گیرداری تیرچه داخل تیر بتنی
3: کنترل شاقولی و عدم پیچیدگی ستون‌ها
4: کنترلهای ابعادی
5: کنترل طول ریشه، تغییر مقطع و محل اورلب ستون‌ها و دیوارها در طبقات بالاتر  
6: استفاده از بلوک ته پر
7: کنترل جکهای زیر سقف ازلحاظ تعداد و فاصله  و نیز شاسی کشی زیر سقف
8: کنترل قالب‌بندی سقف و ستون و تیرها
9: کنترل اجرای تیرچه دوبل طبق نقشه‌ها
چه مواردی را در سقف یوبوت کنترل کنیم؟
1: اسکافلد بندی یا داربست بندی و شاسی کشی زیر قالب سقف
2: آرماتوربندی سقف
3: عملیات چیدمان یوبوت ها و اجرای غلاف‌ها و داکتهای تأسیساتی  
4: عملیات بتن‌ریزی سقف
اجرای ریشه‌های راه‌پله در ساختمان‌های بتنی


فصل هفتم: سفت‌کاری ساختمان
1: سفت‌کاری کدام مرحله از ساخت است؟
2: اولین اقدام ناظر در سفت‌کاری چیست؟  
3: دو سؤال عمومی مهندس ناظر در خصوص دستور کار
سؤال اول: اگر مالک به دستورکارعمل کرد چگونه گزارش کنیم؟
سؤال دوم: اگر مالک به دستور کار عمل نکرد، چگونه گزارش کنیم؟
4: مهم‌ترین کنترلهای مهندس ناظر در مرحله سفت‌کاری
4-1: کنترل و بررسی شرایط ایمنی
4-2: کنترل ضخامت تیغه‌ها و دیوارهای پیرامونی
4-3:  کنترل مصالح دیوارهای پیرامونی و تیغه‌ها
4-4: کنترل تیغه بندی های داخلی
4-5: کنترل ابعاد راه‌پله، راه روهای عمومی، نورگیرها، چاه آسانسور و بازشوی آسانسور
4-6: کنترل ارتفاع جان‌پناه‌ها
4-7: کنترل شاسی کشی دیوارهای پیرامونی (وال پست) و شاسی کشی آسانسور
4-8: کنترل دودکش‌های همسایه
4-9: کنترل مقاومت دیوارها در برابر حریق و صوت
5: وال پست و الزامات قانونی اجرای آن
6: دیوار دودبند چیست؟
7: چند توصیه به مهندسین ناظر
7-1: اگر مالک، قبل از اتمام اسکلت، اقدام به شروع سفت‌کاری کرد، وظیفه ناظر چیست؟
7-2:  آیا اجرای جان‌پناه هم نیاز به شاسی کشی دارد؟
8: کنترل ارتفاع طبقات
3-1: ارتفاع کمتر از استاندارد است یعنی ستون کوتاه اجرا شده است
3-2: ارتفاع قبل از کف‌سازی دقیقاً مطابق نقشه‌ها می‌باشد
3-3: ارتفاع بیش از نقشه‌ها می‌باشد: الف) اختلاف ارتفاع بیش از کف‌سازی می‌باشد. باختلاف ارتفاع به‌اندازه کف‌سازی می‌باشد


فصل هشتم: نازک‌کاری ساختمان
1: برخی حساسیت‌های حقوقی در مرحله نازک‌کاری
معماری
تأسیسات برقی
تأسیسات مکانیکی
2: دستور کار ناظر در ابتدای کار نازک‌کاری
3: کنترلهای ناظرمعماردر نازک‌کاری
3-1: کنترل مصالح و عناصر نازک‌کاری ازلحاظ جنس، استانداردها و نحوه اجرا
3-2: کنترل عایق‌کاری رطوبتی
3-3: کنترل ابعاد واندازه های مهم معماری
3-4: کنترل نصب درب‌های ضد حریق مطابق با نقشه
3-5: کنترل‌های پنجره
3-6: کنترل نرده‌ها و جان‌پناه بام  
3-7: کنترل اجرای شیب رمپ پارکینگ  
3-8: کنترل کف‌های داخلی  پله‌ها و راه‌پله‌ها  
3-9: کنترل کف‌های خارجی ساختمان ازلحاظ شیب و مصالح
3-10: کنترل زوایای فضاهای داخلی ساختمان
3-11: کنترل اجرای نما
3-12: گزارش ناظر معمار در خصوص سنگ نما و نکاتی که باید در آن لحاظ گردد
4: کنترلهای ناظرتاسیسات برقی در نازک‌کاری
5: کنترلهای ناظرتاسیسات مکانیکی در نازک‌کاری


فصل نهم: پایان عملیات ساختمانی
بخش اول: پایان کار

1-1 ) دسته‌بندی تخلفات ساختمانی و نحوه برخورد ناظر با آن‌ها  
الف ) تخلفاتی که دارای بار حقوقی چندانی نیستند
ب ) تخلفاتی که ازنظر شهرداری اهمیت بالایی دارند
پ ) تخلفاتی که در صورت عدم رفع آن‌ها، احتمال وقوع حادثه در ساختمان وجود دارد
ت ) تخلفاتی که به‌راحتی قابل رفع نیستند
2-1) پایان کار چیست و ارتباط آن با ناظران چگونه است؟
3-1) مدارک و اقدامات لازم، قبل از امضا گزارش اتمام عملیات توسط ناظر
1) دریافت گواهی عدم خلاف و رفع موارد عدم استحکام
2 ) دریافت گواهی استاندارد آسانسور
3 ) نصب کنتور انشعابات آب، برق، گاز
4 ) تأییدیه آتش‌نشانی  
5 ) بازدید نهایی مامور بازدید شهرداری
6 ) تسویه‌حساب حق‌الزحمه ناظران
4-1) بهره‌برداری قبل از پایان کار
5-1 ) بازدید نهایی ناظران و گزارش پایان کار
بخش دوم : اطلاعات تکمیلی ناظر
1-2  ) شرح وظایف و مسئولیت‌های مهندسین ناظر
الف ) ناظر نقشه‌بردار
ب ) ناظر معمار
پ ) ناظر سازه
ت ) ناظرتاسیسات برقی
ث ) ناظرتاسیسات مکانیکی
ج) ناظر هماهنگ‌کننده
2-2 ) وجه اشتراک مسئولیت‌های ناظران در مراحل اجرای ساختمان
3-2 ) مسئولیت و وظایف ناظر گاز
4-2 ) تعویض ناظر
مراحل قانونی تعویض ناظر
5-2 ) مسئولیت و وظایف مهندسان آبفا و ناظر برق اماکن
6-2 ) مسئولیت بازرس اداره استاندارد در قبال آسانسور
7-2) برگ تائید استحکام


به بیان ساده تر:

 در فصل اول این پکیج می‌آموزید که مهندس ناظر در ساخت‌وساز شهری با چه اشخاص حقیقی یا حقوقی، تماس داشته و هرکدام‌یک از این اشخاص چه جایگاه و وظایفی را دارا می‌باشند. برای مثال، مهندس ناظر می‌آموزد سرپرست کارگاه با مالک یا پیمانکار چه تفاوتی داشته و هرکدام چه وظایفی را بر عهده‌دارند. مهندس ناظر در مکاتبات خود باید بداند با هرکدام‌یک از این اشخاص در چه موقعی و از چه جایگاهی باید مکاتبه و چه مواردی را از هرکدام باید درخواست نماید. متأسفانه چون مهندسین ناظر، شرح وظایف خود و اشخاص حقیقی و حقوقی، مسئول در حوزه فعالیت خود را نمی‌دانند، از این لحاظ بسیار آسیب‌پذیر بوده و ضربه می‌خورند.
مثلاً: مهندسین ناظر باید گزارش‌های خلاف دار خود را که حاوی نکات ایمنی می‌باشد، به بازرسی اداره کار تحویل داده و از ایشان بخواهند تا جهت تعطیلی کارگاه اقدام نمایند.
همچنین مراجع قانونی و قوانین حاکم بر حوزه ساخت‌وساز شهری را در این فصل معرفی کرده و به شما خواهیم آموخت که علاوه بر مباحث 22 گانه مقررات ملی ساختمان، کدام قوانین در این حوزه حاکم می‌باشد.
در فصل دوم متوجه خواهید شد که مهندس ناظر بایستی چه اصول حقوقی را در نگارش گزارش‌ها و نامه‌ها و دستور کارهای خود رعایت کرده و هرکدام از این مکاتبات را در چه زمانی نوشته و چگونه به اشخاص مسئول ابلاغ نماید.
با توجه به اینکه وظیفه اصلی مهندس ناظر بر اساس تبصره 7 ماده 100 قانون شهرداری‌ها و نیز مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، تائید یا عدم تائید انطباق عملیات اجرایی ساختمان به مرجع صدور پروانه و سازمان استان می‌باشد، مکاتبات مهندس ناظر در هر مرحله از ساختمان بسیار بااهمیت بوده و در بسیاری از موارد سرنوشت‌ساز می‌باشد.
در فصل سوم به این موضوع پرداخته می‌شود که پس از دریافت پروانه اشتغال، چگونه به مهندس ناظر کار نظارت به ایشان ابلاغ‌شده و چه مواردی را باید، قبل و نیز در زمان انعقاد قرارداد با مالک در نظر گرفت.
همچنین اینکه بعد از عقد قرارداد با مالک مهندس ناظر چگونه باید عمل کند تا به وظیفه خود در راستای اجرای نظارت مستمر، از دیدگاه قانون عمل کرده باشد.
دستور کارها و شرح وظایف ناظر در زمان شروع عملیات تخریب ساختمان، از دیگر موارد مهم حقوقی است که در این فصل به آن پرداخته خواهد شد.
همان‌طور که می‌دانید، یکی از حساس‌ترین و پرحادثه‌ترین مراحل اجرای ساختمان، مرحله گودبرداری و اجرای سازه نگهبان می‌باشد. در این راستا قانون  وظایف سنگینی را بر عهده ناظر گذاشته و در صورت عدم اجرای این وظایف، مهندس ناظر باید خسارت سنگینی را پرداخت نماید. ازاین‌رو در فصل چهارم به شرح وظایف کامل هرکدام از مهندسان ناظر در زمان شروع گودبرداری و اجرای سازه نگهبان پرداخته و با ذکر چند حالت به‌عنوان‌مثال که غالباً مهندسین ناظر با آن‌ها برخورد می‌کنند، خواهیم گفت که در این زمان‌ها مهندس ناظر چه  وظایفی بر عهده خواهد داشت. انواع روش‌های اجرای سازه نگهبان، به همراه مشکلات ایمنی، حقوقی و اجرایی هرکدام از این روش‌ها موضوع دیگری است که در این فصل به آن پرداخته‌ایم.
  مرحله فونداسیون به‌عنوان خشت اول اجرای ساختمان، از این لحاظ اهمیت حقوقی بسیاری را دارد که در صورت اشتباه در این مرحله و گزارش نکردن، مهندس ناظر یکی از کسانی است که به‌عنوان مقصر باید در دادگاه پاسخگو بوده و در صورت عدم ارائه مستندات، باید جریمه پرداخت نماید. تخلفات ابعادی و اجرایی که ممکن است مالک در این بخش از عملیات اجرایی مرتکب شود، به‌عنوان یکی از مهم‌ترین بخش‌های این فصل معرفی‌شده و نحوه برخورد ناظر با این حالات نیز گفته‌شده است. کنترل کردن بَر و کف ساختمان در زمان اجرای فونداسیون به‌صورت کامل و تصویری شرح داده‌شده است و نیز وظیفه هرکدام از ناظران ساختمانی هم در این قسمت گفته‌شده است. همچنین به تفکیک اسکلت ساختمان، تخلفات مالک را در فونداسیون هرکدام از ساختمان‌های اسکلت فلزی یا بتنی به‌تفصیل بررسی کرده‌ایم.
در فصل ششم اسکلت ساختمان و انواع آن ازلحاظ فلزی یا بتنی بودن، بررسی‌شده و گفته‌شده که ناظر چند گزارش را در این مرحله باید تحویل داده و چه مکاتباتی باید داشته باشد. همچنین چند سیستم اجرای سقف در هرکدام یک از اسکلت‌ها بررسی‌شده و نحوه تخلفات مالک در هرکدام و نیز راه اصلاح و نحوه گزارش آن‌ها به شما گفته می‌شود.
در فصل هفتم به مرحله سفت‌کاری ساختمان می‌پردازیم که ازجمله مراحلی ست که غالباً ناظر سازه در اجرای آن هیچ نقشی را ایفا نکرده و تقریباً خود را بازنشست می‌کند و تمام وظایف خود را ازلحاظ روانی بر عهده ناظر معمار می‌گذارد. درصورتی‌که مطابق قوانین، تمام ناظران باید از ابتدا تا پایان کار با یکدیگر همکاری و همراهی نموده و برخی وظایف مشترک دارند که در این فصل گفته‌شده است.
  در فصل هشتم به نکاتی از نازک‌کاری ساختمان می‌پردازیم که در هیچ منبعی گفته نشده و البته ازنظر بسیاری از مهندسان ناظر، این مرحله هیچ خطری نداشته و تقریباً کمتر تخلف وجود خواهد داشت؛ اما به شما قول می‌دهیم در صورت دیدن این مطالب این فصل نظرتان عوض‌شده و شگفت‌زده خواهید شد.
 در فصل نهم، شرح وظایف مهندسان ناظر در زمان صدور پایان کار بررسی‌شده و خواهیم گفت مهندسین ناظر در زمان امضاء پایان کار ساختمان، چه‌کارهایی را باید انجام دهند و آینده شغلی خود را تضمین نمایند. همچنین دسته‌بندی تخلفات ساختمانی از ابتدا تا پایان کار یکی از مهم‌ترین مسائلی است که در این فصل به‌تفصیل به آن پرداخته و خواهیم گفت چگونه با این تخلفات برخورد کنید.


سرعت در دسترسی به دوره

برای دریافت این دوره نیاز به صرف هزینه دانلود ندارید.پکیج با پست پیشتاز و بدون صرف هزینه ای از طرف شما ارسال می شود که باعث میشود در کمترین زمان ممکن، یعنی کمتر از 72 ساعت به دست شما برسد.


در مسیر نظارت، یکسال کنارتان خواهیم بود

همراهی ما بعد از تهیه پکیج تمام نخواهد شد.تیم پشتیبانی و مهندس علی بهرامیان بذل با حوصله به سوالات پروژه ای و مشکلات شما پاسخ خواهند داد. (پس از تهیه پکیج درگروه پرسش و پاسخ فنون عمران که مختص کاربران ما ایجاد شده عضو خواهید شد.)


  دقایقی از فصل های این دوره آموزشی:
 

توجه:ممکن است به خاطر سرعت پایین اینترنت شما،نمایش آنلاین با کیفیت پایین تر از کیفیتHD ویدئوی اصلی نمایش داده شوند.


پکیج فنون گزارش نویسی به شما چه کمکی می کند:

مهم ترین وجه تمایز دوره گزارش نویسی تجربه و دید اجرایی مدرس می باشد.در همین راستا سرفصل های این دوره با دقت تمام انتخاب شده و کلیه مباحث حقوقی نظارت از مرحله شروع بکار تا پایانکار شرح داده شده است و انتظار می رود مهندس ناظر در هر مرحله از نظارت، گزارشات مرحله ای را به طور دقیق تنظیم کرده و تحویل مراجع زیربط دهد و با استفاده از تجارب بدست آورده، از مشکلات و موانع حقوقی این حرفه تا پایان عمر مفید ساختمان در امان باشد.


درباره مهندس علی بهرامیان بذل، مؤلف پکیج فنون گزارش‌نویسی
مهندس علی بهرامیان بذل با 16 سال سابقه اجرایی در پروژه های شهری و ملی، دارای پروانه اشتغال نظارت و اجرا در رشته سازه است. وی مدت 5 سال است که با انجمن حقوق مهندسی ایران همکاری داشته و تحصیل در زمینه حقوق مهندسی را از سال 93 در مکتب استاد کامیار میررضوی آغاز کرده است. وقتی نیاز بسیار لازم و ضروری جامعه ناظران ساختمانی را در خصوص  مباحث حقوقی دریافت و مهندسان گرفتار شده از تخلفات ساختمانی را مشاهده کرد, تصمیم گرفت که در یک پکیج کامل مباحث حقوقی نظارت و نحوه گزارش نویسی مهندسان ناظر را تشریح نماید .

 نظرات برخی از مشتریان:

آقای بهزاد قوامی (پایه یک نظارت-اجرا-محاسبات از سنندج):


آقای مهندس سعید مهاجرانصاری:


آقای مهندس امین برنجکوزاده (عضو هیئت تحریریه حقوق مهندسی و مجموعه پاکنویس):



سوالات رایج:
چگونه پکیج را سفارش بدهم؟
روش اول: برای سفارش میتوانید از دکمه های افزودن به سبد خرید، که در پایین و بالای همین صفحه است استفاده کنید.سفارش شما بصورت آنلاین ثبت می شود، بعد از ارسال سفارش، ایمیل ما را دریافت خواهید کرد.
روش دوم:مبلغ 249 هزارتومان به شماره کارت (1033-9841-9974-6037 به نام حسن امانت) واریز کرده و در ادامه تصویر فیش واریزی و مشخصات خود را به شماره 09394759100 تلگرام کنید.(تلگرام @fonoon_admin)
پکیج پس از ثبت سفارش چند روزه به دستم میرسد؟ ارسال پکیج ها با پست پیشتاز انجام میشود و کمتر از 72 ساعت به دستتان می رسد.
در صورتیکه سوالات بیشتری داشتم، از چه راهی در ارتباط باشم؟ ما سه راه ارتباطی برای شما در نظر گرفته ایم.
1: سوال خود را در پایین همین صفحه ثبت کنید.
2: با شماره پشتیبانی 09394759100 تماس بگیرید و یا تلگرام بزنید.(تلگرام @fonoon_admin)
3: شما میتوانید از طریق منوی تماس باما سوالات تان را ایمیل کنید.
آیا ضمانت بازگشت در فنون عمران واقعی هست؟ شما طی 30 روز فرصت کافی برای دیدن پکیج را خواهید داشت. در صورتیکه محتوای دوره رضایت بخش نبود بدون هیچ پرسشی از شما، محصول را پس خواهیم گرفت.معیار مفید بودن تمامی پکیج های فنون عمران نظر مشتریان است.


اگر فعلا نمی‌خواهید پکیج را تهیه کنید لطفا مقالات زیر را مطالعه کنید.


 

اطلاعات این دوره

مدت دوره: 21 ساعت
موضوع: آموزش نظارت و شیوه گزارش نویسی برای ناظران عمران و معماری
فرمت آموزش: MP4 با قفل نرم افزاری
تعداد DVD: 2 حلقه
مدرس: مهندس علی بهرامیان بذل
مخاطب: ناظران و مجریان ساختمانی، کارشناسان رسمی دادگستری و دانشجویان عمران و معماری
ضمانت بازگشت: دارد

بازدید: 3888 نفر

  نظرات کاربران (9 نظر)

شما هم می توانید در مورد این محصول نظر دهید نظر خود را بنویسید
امتیاز شما به این محصول:

۱۹ مرداد ۱۳۹۸ پاسخ دهید


خب البته که این پکیج کاملا با فکر تهیه شده و من با همین تجربه بسیار کم نظارتم با اکثر مورد هایی که توی پکیج گفته شده برخورد کردم و طبق گفته های اقای مهندس جلو رفتم و مشکلم حل شده برام بسیار جالبه که کوچکترین نکاتی که ممکنه برامون حین نظارت پیش بیاد در این پکیج پیش بینی شده ولی یه پیشنهادم داشتم برای کامل شدن پکیج اونم اینکه نکات اجرایی بیشتری به همراه تصاویر یا فیلم اگر در کنار این راهنمایی های حقوقی قرار بگیره میشه واقعا یه نظارت بی نقص انجام داد باهاش .

۹ خرداد ۱۳۹۸ پاسخ دهید


با سلام و تقدیم احترام. بنده مهندس پایه یک نظام مهندسی هستم که از سال ۱۳۷۹ ‌در رشته مهندسی عمران مشغول بکار هستم و معتقدم مهندس بهرامیان مجموعه با ارزشی تهیه کردن که می تونه راه گشای بسیاری از مهندسین و همکاران عزیز باشه. اسلحه یک مهندس ناظر مکاتبات است بخصوص در نحوه ارسال گزارشات به سازمانهای ذی ربط ... بنده به نوبه خودم از زحمات گردآورندگان این مجموعه بخصوص آقای مهندس بهرامیان کمال تشکر را دارم امیدوارم روز به روز موفقیت های بیشتری کسب نمایید ...

۹ خرداد ۱۳۹۸


با تشکر از شما آقای مهندس اسکندری.امیدواریم موفق باشید.

۵ خرداد ۱۳۹۸ پاسخ دهید


سلام بنده دیگه دارم میرم پایه 2 نظارت و تقریبا هیچی از نحوه گزارش نویسی بلد نبودم...این پکیج فنون گزارش نویسی تمام مشکلات گزارش نویسی واسه یه ناظر رو از اول اخذ قرارداد تا اخر رو توضیح میده و کاملا از این پکیج راضی هستم..با تشکر از تهیه کنندگان این پکیج

۲۴ دی ۱۳۹۷ پاسخ دهید


من بیشتر پک فنون رو خرید کردم ولی وقت نکردم به علت مشغله کاری همشومشاهده کنم فقط یه مدتی هست شروع کردم پک گزارش نویسی رو نگاه میکنم عالیه عالی حرف نداره لنگه نداره کاره محشریه برامهندسها

۱۸ دی ۱۳۹۷ پاسخ دهید


باتشکر از مهندس بهرامیان با این پک آموزشی کمک بزرگی در زمینه حقوق مهندسی و آگاهی بخشی به جامعه مهندسی کردند.

۱۳ دی ۱۳۹۷ پاسخ دهید


سلام و عرض ادب پکیج گزارش نویسی که توسط شما تهیه شده دارای محتوای تقریبا جامعی هست جا دارد بعنوان یک عضو کوچک از جامعه بزرگ مهندسین تشکر ویژه ای داشته باشم از اقای مهندس بهرامیان بابت تهیه و انتشار این پکیج. این پکیج قطعا برای مهندسین سودمند میباشد و به همه همکاران توصیه میکنم که از این پکیج در گزارش نویسی استفاده نمایید. سربلند و شادکام باشید. مجید اقایی

۱۱ دی ۱۳۹۷ پاسخ دهید


تشکر بابت زحمات شما برای تهیه این مجموعه عالی. از نظر من مهمترین ویژگی این مجموعه اینه که نکات و مباحث به صورت تجربی و پروژه محور توضیح داده میشه و به صورت کامل ذهنیت مهندسین رو برای کار نظارت آماده میکنه. موضوعی که خلا اون در فضا و جو تئوری دانشگاه بسیار احساس میشه

۹ دی ۱۳۹۷ پاسخ دهید


پکیج فوق العاده مناسب وقابل استفاده بود و واسه نوشتن گزارشات مرحله ای خیلی کمکم کرد

۹ دی ۱۳۹۷ پاسخ دهید


مطالب گزارش نویسی جمع بندی شده کاملا جامع بوده و تمامی مطالب برای ناظرین کاملا کاربردی است و ناظرین کلیه رشته ها میتوانند برای گزارش نویسی در پروژه های خود استفاده کنند این سی دی که تا جایی که مطالعه شده و مورد استفاده قرار گرفته برای من مفید بوده