پکیج فیلم آموزش فنون گزارش نویسی برای ناظر ساختمان

وضعیت :
  • قیمت : ۲۴۹,۰۰۰ تومان
  • نوع محصول: ویدئویی
  • نحوه ی ارسال: فیزیکی
ممکن است شما هم پروانۀ نظارت گرفته باشید اما جرئت نظارت‌کردن نداشته باشید! ما به شما جرئت می‌دهیم!

چرا نظارت نمی‌کنید؟
ممکن است شما هم پروانۀ نظارت گرفته باشید اما جرئت نظارت‌کردن نداشته باشید! ما به شما جرئت می‌دهیم!
این روزها مهندس‌های بسیاری در رشته‌های اصلی ساختمان، پروانۀ نظارت گرفته‌اند اما پروانۀ اشتغالشان را گذاشته‌اند لب طاقچه! چرا؟ چون به گوششان رسیده است که مهندسان بسیار دیگری به خاطر تخلف‌های مالک‌ها یا بساز و بفروش‌ها محکوم شده‌اند خسارت‌های سنگین بدهند یا به حبس بروند.
من هم همین‌طور فکر می‌کردم. باورم این بود که این قانون است که مشکل دارد و طرفدار خلاف‌کارهاست.
حتی یادم نمی‌رود چشم‌های اشک‌آلود مهندسی را که می‌گفت: «اگر تمام درآمد زندگی‌ام را از روز اول جمع می‌کردم و چیزی نمی‌خوردم باز هم جوابگوی محکومیتم نمی‌شد.» و جالب بود که این دوست عزیز، کوتاهی را از مسئولان نظام مهندسی و سیستم آموزشی کشور می‌دانست. می‌گفت نظام آموزشی باید این موضوع را به من آموزش می‌داد نه حکم قاضی!


چرا تصمیم گرفتم پکیج گزارش‌نویسی را تهیه کنم؟
از جایی به بعد به جای اینکه زمین و زمان را مقصر بدانم، شروع کردم به تحقیق کردن دربارۀ شیوۀ گزارش‌نویسی ناظرها. توانستم اطلاعات خوبی در این زمینه به دست بیاورم. توانستم با استفاده از این اطلاعات هم خودم و هم دوستانم را که از ترس جریمه و زندان دست از کار کشیده بودند، به کار نظارت شهری برگردانم.
اینجا بود که فهمیدم این قانون نیست که مشکل دارد؛ و قاضی هم بیکار نیست که بی‌دلیل مهندس ناظر را محکوم کند. فهمیدم که مشکل اصلی، ناآگاهی و نداشتن دانش درستی از کاری است که می‌خواهم به آن وارد شوم و در آن پیش بروم، ناآگاهی از مسئولیت‌های سنگینی که یک مهندس ناظر بر دوش دارد و بدون آگاهی از آن‌ها به راحتی کار می‌پذیرد. کارهایی که سال‌ها برایش نگرانی و درگیری به همراه دارند.
درنهایت تصمیم گرفتم دانش و تجربه‌ای را که به دست آورده بودم جمع‌وجور کنم و در قالب یک پکیج آموزشی تصویری در اختیار همۀ کسانی بگذارم که در آغاز راه، مثل من آگاهی نداشتند.


چیزهایی هست که شما نمی‌دانید!
نودوهشت درصد مهندس‌هایی که محکوم شده بودند، یک نقطۀ اشتراک دردناک داشتند؛ آن هم «ندانستن» مواردی بود که اگر می‌دانستند، گرفتار نمی‌شدند.
مثلاً می‌گفتند: «کسی به ما نگفته بود مسئولیت نظارت این بخش از کار هم با ماست!» و مواجهه‌هایی از این دست با اطلاعاتی که در هالۀ ابهام مانده و ناگفته‌های علم مهندسی شده است.
ما قصد داریم با ارائۀ آموزش به شما این ابهام‌ها را برطرف کنیم تا متوجه مسئولیت‌های خود باشید. با این آگاهی بتوانید سازندگان را مطیع قانون کنید.  
بخشی از این اطلاعات در انحصار مافیاهای شهرسازی قرار گرفته است. این افراد می‌ترسند این اطلاعات به دست مهندس‌ها برسد؛ چون با استفاده از این ناآگاهی و بی‌خبری مهندس‌ها، سودهای کلان می‌برند. و تا پایان عمر مفید ساختمان این مهندس ناظر بیچاره است که باید نگران پرداخت خسارت باشد.
با آگاهی از این ابهام‌ها می‌توانید به کسب درآمد بیشتر از تخصصتان اطمینان بیشتری پیدا کنید و بازندۀ این بازی بزرگ نباشید و بدون درک مسئولیت‌ها نظارت نکنید.
با نوشتن چند خط گزارش و نامه‌نویسی شما از شر دردسرهای بسیاری در کار نظارت خلاص می‌شوید؛ دردسرهایی مثل: سقوط کارگر از ارتفاع، تخریب پلاک‌های مجاور، ریزش گود، سقوط سنگ نما، مرگ خاموش، برق‌گرفتگی، در حین اجرا و بعد از بهره‌برداری، سقوط از چالۀ آسانسور و...


با پکیج آموزشی فنون عمران چه چیزهایی به دست می‌آورید:
در این پکیج قرار نیست چک‌لیست‌‌های به دردنخوری دریافت کنید که که در زمان نظارت بر ساختمان آن‌ها را تیک بزنید!
این محصول به شما دیدگاهی می‌دهد که بتوانید هوشمندانه در هر مرحله از کار، نقطه‌های حساس را تشخیص بدهید و به بهترین روش گزارش کنید و بهتر از خود دفاع کنید.
و...
• همۀ اطلاعاتی که باید از مرحلۀ ارجاع کار تا صدور پایان کار داشته باشید؛ به صورت تصویری و کاملاً اجرایی
• کتابی الکترونیکی که مشکل چیدمان کلمات در کنار هم را برای شما حل می‌‎کند. کمک می‌کند بار حقوقی کلمات را بشناسید و از آن‌ها درست استفاده کنید. این کتاب 120 متن نامه‌نگاری مهندسی دارد؛ مثل دستور کار، نامه، گزارش مرحله‌ای، گزارش تخلفات و نکته‌های حقوقی...
•اطلاعات کامل دربارۀ مسئولیت‌های مهندس ناظر و مناسبات بین مهندس‌های ناظر و سازندگان، طراحان، مجریان و مراجع صدور پروانه و ... که محدودۀ مسئولیت و جوابگویی آن‌ها را در قبال مشکلات ساختمان مشخص می‌کند.
در مراحل مهم، متفاوت و حساسی مانند گودبرداری، فنداسیون، نازک‌کاری و... با دسته‌بندی و معرفی دقیق تخلفات، شیوۀ ثبت آن‌ها و برخورد با سازندگان اطلاعات کاملی ارائه شده است. آگاهی از آن‌ها و اعمال آن‌ها در کار، آینده و امنیت شغلی شما را در کار نظارت تضمین می‌کند.


سرفصل‌های این دوره آموزشی:
فصل اول: تعاریف و مسئولیت‌ها
1: اشخاص حقیقی مسئول در  ساخت‌وساز شهری:
1-1: صاحب‌کار
1-2: طراح
1-3: ناظر
1-4: مجری / سازنده
1-5: مدیر کارگاه، پیمانکاران جزء، بازرس
2: اشخاص حقوقی مسئول در ساخت‌وساز شهری:
2-1: مرجع صدور پروانه
2-2: وزارات کار و امور اجتماعی
2-3: وزارت راه و شهرسازی
2-4: سازمان نظام‌مهندسی
3: قوانین و آئین‌نامه‌های  حاکم بر ساخت‌وساز شهری.
4: مکاتبات در حوزه ساخت‌وساز شهری:
4-1:  گزارش
4-2:  دستور کار
4-3:  نامه یا درخواست

در فصل اول  می‌آموزید با چه اشخاص حقیقی یا حقوقی، تماس داشته و هریک از این اشخاص چه جایگاه و وظایفی دارند و  با هرکدام‌ از این اشخاص چه زمان و از چه جایگاهی مکاتبه کنید.

فصل دوم: اصول نگارش و الزامات گزارش‌نویسی:
1: گزارش مرحله‌ای
1-1: نکات مهم در خصوص نگارش گزارش‌های مرحله‌ای
1-2: اعلام خلاف در صورت عدم رعایت مسائل ایمنی و یا فنی  
1-3: تهیه گزارش مرحله‌ای با نگاهی به آینده
1-4: گزارش عدم حضور مجری ذیصلاح
1-5: تعداد گزارش‌های مرحله‌ای
1-6: دستور توقف عملیات، اصلاح و یا تائید استحکام
2: ابلاغ و مصادیق قانونی آن.

در فصل دوم متوجه خواهید شد که مهندس ناظر بایستی چه اصولی در نگارش گزارش‌ها و نامه‌ها و دستور کارهای رعایت کند و هرکدام از این مکاتبات را در چه زمانی نوشته و چگونه به اشخاص مسئول ابلاغ کند.

فصل سوم: ارجاع تا تخریب
1: ارجاع نظارت
1-1: ارجاع از طریق سیستم
1-2: ارجاع از طریق کارفرما یا دفاتر مهندسی  
1-3: وظایف ناظر بعد از ارجاع کار
2: بیمه‌نامه مهندسی و بیمه‌نامه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان
3: گزارش هم‌جواری
4: شروع بکار
5: تخریب
5-1: قبل از تخریب
5-2: هم‌زمان با تخریب
6: نخاله برداری قبل از گودبرداری.
7: میخ‌کوبی و مشخص کردن محدوده گودبرداری.

در فصل سوم به این موضوع پرداخته می‌شود که پس از دریافت پروانه اشتغال، چگونه به مهندس ناظر کار نظارت  ابلاغ‌ میشودو چه مواردی را باید، قبل و نیز در زمان انعقاد قرارداد با مالک در نظر گرفت.

فصل چهارم: گودبرداری و سازه نگهبان
1: تعریف گودبرداری
2: گزارش گودبرداری یا خاک‌برداری ازلحاظ اهمیت حقوقی
3: مراجعی که ناظر می‌بایست در صورت نیاز با آنان مکاتبه نماید:
3-1: مرجع صدور پروانه
3-2: سازمان استان
3-3: بازرسی اداره کار
3-4: آتش‌نشانی
3-5: سازمان حوادث غیرمترقبه
3-6: نظارت عالیه ماده 33
3-7: مالک
3-8: سازنده یا مجری
4: انواع گود ازلحاظ ارزیابی خطر
5: مواردی که در ارزیابی خطر گود مؤثر است
6: ایمنی در گودبرداری
6-1: تهیه بیمه‌نامه اموال و اشخاص مجاور
6-2: تهیه بیمه‌نامه مسئولیت مهندسی برای مهندس ناظر
6-3: نظارت دقیق بر اجرای کامل سازه نگهبان
6-4: استفاده از ماشین‌آلات متناسب با شرایط گود
6-5: استفاده از افراد باتجربه و ماهر
6-6: کنترل روزانه دیواره‌های گود و پلاک‌های مجاور
7: سازه نگهبان و انواع روش‌های اجرایی سازه نگهبان
7-1: روش خرپایی
7-2: روش مهارسازی (انکراژ)
7-3: روش نیلینگ (دوخت به پشت)
7-4: روش دیواره دیافراگمی
7-5: روش مهار متقابل
7-6: روش اجرای شمع
7-7: روش سپرکوبی
8: مسائل حقوقی مطرح در نیلینگ و وظایف مهندس ناظر
8-1: دریافت رضایت‌نامه از مالکان ساختمان‌ها یا زمین‌های مجاور گود
8-2: اخذ نقشه‌های تأسیسات زیر بنایی شهری
8-3: ثبت گزارش تخلف در صورت عدم ارائه رضایت‌نامه محضری
8-4: نیلینگ یک بن‌بست حقوقی
9: فیلرگیری
10: اگر در نقشه‌های مصوب، سازه نگهبان دیده نشده بود، وظیفه ناظر چیست؟
10-1: دیواره گود نیاز به سازه نگهبان دارد
10-2: دیواره گود نیاز به سازه نگهبان ندارد
11: سپر خاکی
12: برخورد ناظر با حالات خاص عملکرد مالک‌ها در گودبرداری:
12-1: مالک اعلام می‌دارد: قصد شروع بکار را فعلاً ندارد.
12-2: مالک شروع بکار کرده و ناظر در مرحله تخریب متوجه شروع بکار شده است
12-3: مالک شروع بکار کرده و ناظر در مرحله گودبرداری متوجه شده است
12-4: ابلاغ بند 14 ماده 55 قانون شهرداری‌ها
12-5: مالک اقدام به شروع بکار کرده و در مرحله اسکلت، ناظر سررسیده است
13: شرح وظایف ناظر در مرحله گودبرداری
14: مواردی که موجب ریزش دیواره گود می‌شود:
14-1: اعمال فشار
14-2: آب شستگی
14-3: ارتعاش
14-4: مدت‌زمان باز ماندن گود
15: نواقص و تخلفات موجود در اجرای سازه نگهبان
16: کنترلها، مکاتبات و استعلام‌های قبل از گودبرداری
17: کنترل عمق گود (تراز کف)
18: مکاتبات مربوط به ناظر در گودبرداری و سازه نگهبان
19: دستور کار کلی قبل از گودبرداری
20: وجود قنات در محل گودبرداری


همان‌طور که می‌دانید، یکی از حساس‌ترین و پرحادثه‌ترین مراحل اجرای ساختمان، مرحله گودبرداری و اجرای سازه نگهبان می‌باشد. در این راستا قانون  وظایف سنگینی را بر عهده ناظر گذاشته و در صورت عدم اجرای این وظایف، مهندس ناظر باید خسارت سنگینی را پرداخت نماید. ازاین‌رو در فصل چهارم به شرح وظایف کامل هرکدام از مهندسان ناظر در زمان شروع گودبرداری و اجرای سازه نگهبان پرداخته شده است. انواع روش‌های اجرای سازه نگهبان، به همراه مشکلات ایمنی، حقوقی و اجرایی هرکدام از این روش‌ها موضوع دیگری است که در این فصل به آن پرداخته‌ایم.

فصل پنجم : فونداسیون
بخش عمومی:
1: کنترلهای عمومی در مرحله فونداسیون
2: مغایرت‌های ابعادی موجود و نحوه برخورد ناظر با آن‌ها
حالت اول: اگر خطر ریزش گود وجود نداشته باشد
حالت دوم: اگر خطر ریزش گود وجود داشته باشد
3: چه کنیم اگر...
3-1: فونداسیون کوچک‌تر از نقشه اجرا شده است؟
3-2: فونداسیون ایرادات بسیار داشته و مالک قصد بتن‌ریزی دارد؟
3-3: چه کنیم اگر از ما بخواهند «استحکام بنا را تائید» نماییم؟   
3-4: چه کنیم اگر تراز فونداسیون از تراز فونداسیون همسایه پایین‌تر است؟
3-5: چه کنیم اگرسپرخاکی کنار دیوار پلاک مجاور، باقی‌مانده بود؟
4: مراحل برداشتن سپر خاکی و اجرای مرحله‌ای فونداسیون
5: گزارش مرحله فونداسیون را در چه زمانی ثبت کنیم؟
6: چگونه ابعاد و اندازه‌ها را کنترل کنیم؟
7: کنترل بر ساختمان
8: نکاتی در خصوص نگارش گزارش فونداسیون
بخش تخصصی:
1: کنترلهای ناظر معمار
1-1: در ساختمان‌های فلزی
1-2: در ساختمان‌های بتنی
2: کنترلهای ناظر سازه
2-1: در ساختمان‌های فلزی
2-2: در ساختمان‌های بتنی


مرحله فونداسیون به‌عنوان خشت اول اجرای ساختمان، از این لحاظ اهمیت حقوقی بسیاری را دارد که در صورت اشتباه در این مرحله و گزارش نکردن، مهندس ناظر یکی از کسانی است که به‌عنوان مقصر باید در دادگاه پاسخگو بوده و در صورت عدم ارائه مستندات، باید جریمه پرداخت نماید. تخلفات ابعادی و اجرایی که ممکن است مالک در این بخش از عملیات اجرایی مرتکب شود، به‌عنوان یکی از مهم‌ترین بخش‌های این فصل معرفی‌شده و نحوه برخورد ناظر با این حالات نیز گفته‌شده است. کنترل کردن بَر و کف ساختمان در زمان اجرای فونداسیون به‌صورت کامل و تصویری شرح داده‌شده است و نیز وظیفه هرکدام از ناظران ساختمانی هم در این قسمت گفته‌شده است. همچنین به تفکیک اسکلت ساختمان، تخلفات مالک را در فونداسیون هرکدام از ساختمان‌های اسکلت فلزی یا بتنی به‌تفصیل بررسی کرده‌ایم.

فصل ششم: اسکلت ساختمان
چند توصیه به مهندسین ناظر:
1: نکات مشترک بین ناظرمعمار، سازه، برق و مکانیک  در مرحله اسکلت
1-1: لزوم کنترل جزئیات نقشه‌ها قبل از اجرا
1-2: ابلاغ دستور کارایمنی در ابتدای کار
1-3: صدور گزارشات مرحله‌ای و گزارش تخلف به تعداد لازم
1-4:  نام‌گذاری صحیح طبقات در گزارش مرحله‌ای
1-5: کنترل شرایط آب و هوایی بتن‌ریزی و بتن‌های کارگاهی یا دست‌ساز
1-6: نکات مهم در کنترل بلوک‌های سقفی یونولیتی (پلی استایرن)
1-7: نحوه برخورد ناظر با اعمال تغییرات سازه توسط مالک
1-8: کنترل شاسی کشی آسانسور
1-9: کنترل دال آسانسور
1-10: قلاب آسانسور
1-11: دریافت مدارک از کارفرما و نگهداری در بایگانی شخصی
2: مسئولیت‌های ناظر برق، مکانیک و معمار در مرحله اسکلت ساختمان
وظایف ناظر سازه در ساختمان‌های اسکلت فلزی
کنترلهای ناظر سازه در سقف تیرچه فولادی (کرومیت)
کنترلهای ناظر سازه در سقف کامپوزیت
کنترلهای ناظر سازه در سقف عرشه فولادی
کنترلهای ناظر سازه در ساختمان‌های اسکلت بتن

1: کنترل و اطمینان از مهارت اکیپ اجرایی اسکلت
2: کنترل میلگردهای خریداری‌شده توسط کارفرما
3: کنترل خم و برش آرماتورها
4: کنترل شبکه آرماتور مقطع موردنظر قبل از بتن‌ریزی
5: کنترل قالب‌های مورداستفاده
6: کنترل اجرای قطعات مدفون در سازه
7: کنترل پوشش بتن (کاور) میلگردها و ویبره کردن بتن در حین بتن‌ریزی
8: کنترل لوازم موردنیاز بتن‌ریزی   
9: کنترل درز انقطاع پشت ستون‌ها و دیوارهای برشی و سقف طبقات    
10: کنترل بازشوهای داخل سقف مانند بازشوی آسانسور، داکتها و رایزرهای تأسیسات
11: کنترل شرایط آب و هوایی درزمان بتن‌ریزی
12: کنترل ابعادی و راستای سقف و تیرها
13: کنترل تمهیدات لازم جهت عمل‌آوری بتن
14: کنترل ایمنی نفرات در زمان آرماتور و قالب‌بندی و نیز هنگام بتن‌ریزی
15: کنترل هماهنگی با آزمایشگاه توسط مالک
16: کنترل نظافت مقطع بتن‌ریزی
چه مواردی را در سقف تیرچه‌بلوک کنترل کنیم؟
1: کنترل تیرچه‌ها  
2: کنترل گیرداری تیرچه داخل تیر بتنی
3: کنترل شاقولی و عدم پیچیدگی ستون‌ها
4: کنترلهای ابعادی
5: کنترل طول ریشه، تغییر مقطع و محل اورلب ستون‌ها و دیوارها در طبقات بالاتر  
6: استفاده از بلوک ته پر
7: کنترل جکهای زیر سقف ازلحاظ تعداد و فاصله  و نیز شاسی کشی زیر سقف
8: کنترل قالب‌بندی سقف و ستون و تیرها
9: کنترل اجرای تیرچه دوبل طبق نقشه‌ها
چه مواردی را در سقف یوبوت کنترل کنیم؟
1: اسکافلد بندی یا داربست بندی و شاسی کشی زیر قالب سقف
2: آرماتوربندی سقف
3: عملیات چیدمان یوبوت ها و اجرای غلاف‌ها و داکتهای تأسیساتی  
4: عملیات بتن‌ریزی سقف
اجرای ریشه‌های راه‌پله در ساختمان‌های بتنی


در فصل ششم اسکلت ساختمان و انواع آن ازلحاظ فلزی یا بتنی بودن، بررسی‌شده و گفته‌شده که ناظر چند گزارش را در این مرحله باید تحویل داده و چه مکاتباتی باید داشته باشد. همچنین چند سیستم اجرای سقف در هرکدام یک از اسکلت‌ها بررسی‌شده و نحوه تخلفات مالک در هرکدام و نیز راه اصلاح و نحوه گزارش آن‌ها به شما گفته می‌شود.

فصل هفتم: سفت‌کاری ساختمان
1: سفت‌کاری کدام مرحله از ساخت است؟
2: اولین اقدام ناظر در سفت‌کاری چیست؟  
3: دو سؤال عمومی مهندس ناظر در خصوص دستور کار
سؤال اول: اگر مالک به دستورکارعمل کرد چگونه گزارش کنیم؟
سؤال دوم: اگر مالک به دستور کار عمل نکرد، چگونه گزارش کنیم؟
4: مهم‌ترین کنترلهای مهندس ناظر در مرحله سفت‌کاری
4-1: کنترل و بررسی شرایط ایمنی
4-2: کنترل ضخامت تیغه‌ها و دیوارهای پیرامونی
4-3:  کنترل مصالح دیوارهای پیرامونی و تیغه‌ها
4-4: کنترل تیغه بندی های داخلی
4-5: کنترل ابعاد راه‌پله، راه روهای عمومی، نورگیرها، چاه آسانسور و بازشوی آسانسور
4-6: کنترل ارتفاع جان‌پناه‌ها
4-7: کنترل شاسی کشی دیوارهای پیرامونی (وال پست) و شاسی کشی آسانسور
4-8: کنترل دودکش‌های همسایه
4-9: کنترل مقاومت دیوارها در برابر حریق و صوت
5: وال پست و الزامات قانونی اجرای آن
6: دیوار دودبند چیست؟
7: چند توصیه به مهندسین ناظر
7-1: اگر مالک، قبل از اتمام اسکلت، اقدام به شروع سفت‌کاری کرد، وظیفه ناظر چیست؟
7-2:  آیا اجرای جان‌پناه هم نیاز به شاسی کشی دارد؟
8: کنترل ارتفاع طبقات
3-1: ارتفاع کمتر از استاندارد است یعنی ستون کوتاه اجرا شده است
3-2: ارتفاع قبل از کف‌سازی دقیقاً مطابق نقشه‌ها می‌باشد
3-3: ارتفاع بیش از نقشه‌ها می‌باشد: الف) اختلاف ارتفاع بیش از کف‌سازی می‌باشد. باختلاف ارتفاع به‌اندازه کف‌سازی می‌باشد


در فصل هفتم به مرحله سفت‌کاری ساختمان می‌پردازیم که ازجمله مراحلی ست که غالباً ناظر سازه در اجرای آن هیچ نقشی را ایفا نکرده و تقریباً خود را بازنشست می‌کند و تمام وظایف خود را ازلحاظ روانی بر عهده ناظر معمار می‌گذارد. درصورتی‌که مطابق قوانین، تمام ناظران باید از ابتدا تا پایان کار با یکدیگر همکاری و همراهی نموده و برخی وظایف مشترک دارند که در این فصل گفته‌شده است.

فصل هشتم: نازک‌کاری ساختمان
1: برخی حساسیت‌های حقوقی در مرحله نازک‌کاری
معماری
تأسیسات برقی
تأسیسات مکانیکی
2: دستور کار ناظر در ابتدای کار نازک‌کاری
3: کنترلهای ناظرمعماردر نازک‌کاری
3-1: کنترل مصالح و عناصر نازک‌کاری ازلحاظ جنس، استانداردها و نحوه اجرا
3-2: کنترل عایق‌کاری رطوبتی
3-3: کنترل ابعاد واندازه های مهم معماری
3-4: کنترل نصب درب‌های ضد حریق مطابق با نقشه
3-5: کنترل‌های پنجره
3-6: کنترل نرده‌ها و جان‌پناه بام  
3-7: کنترل اجرای شیب رمپ پارکینگ  
3-8: کنترل کف‌های داخلی  پله‌ها و راه‌پله‌ها  
3-9: کنترل کف‌های خارجی ساختمان ازلحاظ شیب و مصالح
3-10: کنترل زوایای فضاهای داخلی ساختمان
3-11: کنترل اجرای نما
3-12: گزارش ناظر معمار در خصوص سنگ نما و نکاتی که باید در آن لحاظ گردد
4: کنترلهای ناظرتاسیسات برقی در نازک‌کاری
5: کنترلهای ناظرتاسیسات مکانیکی در نازک‌کاری


در فصل هشتم به نکاتی از نازک‌کاری ساختمان می‌پردازیم که در هیچ منبعی گفته نشده و البته ازنظر بسیاری از مهندسان ناظر، این مرحله هیچ خطری نداشته و تقریباً کمتر تخلف وجود خواهد داشت؛ اما به شما قول می‌دهیم در صورت دیدن این مطالب این فصل نظرتان عوض‌شده و شگفت‌زده خواهید شد.

فصل نهم: پایان عملیات ساختمانی
بخش اول: پایان کار

1-1 ) دسته‌بندی تخلفات ساختمانی و نحوه برخورد ناظر با آن‌ها  
الف ) تخلفاتی که دارای بار حقوقی چندانی نیستند
ب ) تخلفاتی که ازنظر شهرداری اهمیت بالایی دارند
پ ) تخلفاتی که در صورت عدم رفع آن‌ها، احتمال وقوع حادثه در ساختمان وجود دارد
ت ) تخلفاتی که به‌راحتی قابل رفع نیستند
2-1) پایان کار چیست و ارتباط آن با ناظران چگونه است؟
3-1) مدارک و اقدامات لازم، قبل از امضا گزارش اتمام عملیات توسط ناظر
1) دریافت گواهی عدم خلاف و رفع موارد عدم استحکام
2 ) دریافت گواهی استاندارد آسانسور
3 ) نصب کنتور انشعابات آب، برق، گاز
4 ) تأییدیه آتش‌نشانی  
5 ) بازدید نهایی مامور بازدید شهرداری
6 ) تسویه‌حساب حق‌الزحمه ناظران
4-1) بهره‌برداری قبل از پایان کار
5-1 ) بازدید نهایی ناظران و گزارش پایان کار
بخش دوم : اطلاعات تکمیلی ناظر
1-2  ) شرح وظایف و مسئولیت‌های مهندسین ناظر
الف ) ناظر نقشه‌بردار
ب ) ناظر معمار
پ ) ناظر سازه
ت ) ناظرتاسیسات برقی
ث ) ناظرتاسیسات مکانیکی
ج) ناظر هماهنگ‌کننده
2-2 ) وجه اشتراک مسئولیت‌های ناظران در مراحل اجرای ساختمان
3-2 ) مسئولیت و وظایف ناظر گاز
4-2 ) تعویض ناظر
مراحل قانونی تعویض ناظر
5-2 ) مسئولیت و وظایف مهندسان آبفا و ناظر برق اماکن
6-2 ) مسئولیت بازرس اداره استاندارد در قبال آسانسور
7-2) برگ تائید استحکام


 در فصل نهم، شرح وظایف مهندسان ناظر در زمان صدور پایان کار بررسی‌شده و خواهیم گفت مهندسین ناظر در زمان امضاء پایان کار ساختمان، چه‌کارهایی را باید انجام دهند و آینده شغلی خود را تضمین نمایند. همچنین دسته‌بندی تخلفات ساختمانی از ابتدا تا پایان کار یکی از مهم‌ترین مسائلی است که در این فصل به‌تفصیل به آن پرداخته و خواهیم گفت چگونه با این تخلفات برخورد کنید.

شما را رها نمی‌کنیم
تا یک سال بعد از خرید پکیج فنون عمران، تیم پشتیبانی و مهندس علی بهرامیان به پرسش‌های شما پاسخ می‌دهند. در گروهی که در این باره تشکیل شده است عضو می‌شوید و در مسیر نظارت در کنارتان خواهیم بود.


  دقایقی از فصل های این دوره آموزشی:
 

توجه:ممکن است به خاطر سرعت پایین اینترنت شما،نمایش آنلاین با کیفیت پایین تر از کیفیتHD ویدئوی اصلی نمایش داده شوند.

 


 نظرات برخی از مشتریان:

 


آقای بهزاد قوامی (پایه یک نظارت-اجرا-محاسبات از سنندج):

 


آقای مهندس سعید مهاجرانصاری:


آقای مهندس امین برنجکوزاده (عضو هیئت تحریریه حقوق مهندسی و مجموعه پاکنویس):


کیفیت، خط قرمز تهیه و نشر آموزش ها در فنون عمران می باشد.از این جهت آموزش های فنون عمران با «تضمین کیفیت» ارائه شده و درصورتیکه مطالب دوره برای استفاده کننده مفید نباشد، کل مبلغ آن پس داده خواهد شد.


سوالات رایج:
چگونه این دوره آموزشی را سفارش بدهم؟
روش اول: برای سفارش میتوانید از دکمه های افزودن به سبد خرید، که در پایین و بالای همین صفحه است استفاده کنید.سفارش شما بصورت آنلاین ثبت می شود، بعد از ارسال سفارش، ایمیل ما را دریافت خواهید کرد.
روش دوم:مبلغ 249 هزار تومان به شماره کارت (7831-3348-9919-6037 به نام فرزانه امانت) واریز کرده و در ادامه تصویر فیش واریزی و مشخصات خود را به شماره 09394759100 تلگرام یا پیامک کنید.(تلگرام @fonoon_admin)
پکیج پس از ثبت سفارش چند روزه به دستم میرسد؟ ارسال پکیج ها با پست پیشتاز انجام میشود و کمتر از 72 ساعت به دستتان می رسد.
در صورتیکه سوالات بیشتری داشتم، از چه راهی در ارتباط باشم؟ ما سه راه ارتباطی برای شما در نظر گرفته ایم.
1: سوال خود را در پایین همین صفحه ثبت کنید.
2: با شماره پشتیبانی 09394759100 تماس بگیرید و یا تلگرام بزنید.(تلگرام @fonoon_admin)


اگر فعلا نمی‌خواهید پکیج را تهیه کنید لطفا مقالات زیر را مطالعه کنید.


 

اطلاعات این دوره

مدت دوره: 21 ساعت
موضوع: آموزش نظارت و شیوه گزارش نویسی برای ناظران عمران و معماری
فرمت آموزش: MP4 با قفل نرم افزاری به همراه یک جلد کتاب الکترونیکی
تعداد DVD: 2 حلقه
مولف: مهندس علی بهرامیان بذل
درباره مولف پکیج: علی بهرامیان 16 سال در پروژه‌های شهری و ملی سابقۀ اجرایی دارد. او پروانۀ اشتغال نظارت و اجرا را دریافت کرده است و 5 سال است که با انجمن حقوق مهندسی ایران همکاری دارد.
مخاطب: ناظران ساختمانی (سازه و معماری)، مجریان ساختمانی و کارشناسان رسمی دادگستری
ضمانت بازگشت: دارد

بازدید: 5191 نفر

  نظرات کاربران (15 نظر)

شما هم می توانید در مورد این محصول نظر دهید نظر خود را بنویسید
امتیاز شما به این محصول:

۶ روز پیش پاسخ دهید


با عرض سلام و خسته نباشید حضور مهندس گرامی،بنده تازه پروانه نظارت معماری پایه ۳ گرفتم برای ناظرین معماری هم خواهشا همچین پکیجی تهیه کنید واقعا نیازه ، ممنونم

۶ روز پیش


سلام.این پکیج دقیقا مربوط به نکات فنی و حقوقی ناظرین "سازه" و "معماری" هست.

۶ روز پیش پاسخ دهید


با عرض سلام و خدا قوت به تیم پشیبانی و عوامل اجرایی ، واقع ممنون و سپاس گزارم و بسیار خوشحال خرسند به خاطر تهیه این پیکج عالی پر از نکته هایی که متاسفانه دانشگاه و نظام مهندسی در اموزش غفلت کردند ....با ارزوی توفیق و شادکامی برای شما عزیزان ممنون میشم اگر پکیجی که از شروع ساخت تا بهره برداری ساختمان باشد تهیه کنید گر چه زمان بر و کار سختی می باشد ...سپاس که ما را یاری می دهید .

۶ روز پیش


خانم عباسی، از اظهار لطفتون بسیار ممنونم.(امانت)

۱۵ آبان ۱۳۹۸ پاسخ دهید


با سلام و خسته نباشید خدمت شما . اینجانب مهندس ناظر پایه ۳ سازمان نظام مهندسی استان تهران میباشم . چند مدتی بود که درگیر بحث نظارت بودم و سوالات زیادی در این مورد ذهنم را درگیر کرده بود . بعد از تحقیق و پرس و جو با تیم آموزشی فنون عمران اشنا شدم و این پکیج را تهیه کردم و بعد از مطالعه این پکیج ، تونستم به سوالات و ابهام های کلی که ( در مورد مسائل حقوقی و فنی ، کارهایی که بعد از ارجاع کار ، مرحله به مرحله باید انجام دهیم ،نظارت مستمر ، گزارش نویسی و وزارت خانه ها و سازمان هایی که باید مکاتبات داشته باشیم ) داشتم ، به پاسخ این سوالات برسم ، یک پکیج کاملا جامع و به صورت حرفه ای ، بدون هیچ کم و کاستی . تشکر میکنم از جناب آقای مهندس بهرامیان بذل و تیم آموزشی فنون عمران

۹ آبان ۱۳۹۸ پاسخ دهید


اینجانب وحید اکبرپورمهندس پایه ۳ سازمان نظام مهندسی هستم که حدود یکسال هست که پکیج گزارش نویسی آقای مهندس بهرامیان تهیه کردم و از آن در ارائه گزارش هام استفاده کرده و کمک میگیرم‌.لازمه میدونم از فرصت پیش امده استفاده کنم واز اقای مهندس بهرامیان و مجموعه زحمت کش فنون عمران بخاطر تدوین و گرداوری این پکیج کاربردی که حاصل سالها تجربه کاری وامور فنی و برخورد با موارد اختلافی در امور ساخت و ساز هست کمال تشکر و قدردانی را داشته باشم .همانطور که دوستان همکار اذعان دارندباتوجه به ضعف آموزشی در دوره های مختلف و اینکه اکثر همکاران بخاطر نداشتن تجربه کافی وضعف در انشاء،گزارش ها ی دوره ای معمولا با مشکلاتی مالی و حقوقی و کیفری زیادی مواجه میشوند ، که استفاده از این پکیج میتواند کمک شایانی در تهیه گزارشات به مهندسین ناظر و‌مجری در امور ساخت و ساز جهت پیشگیری ازبوجود امدن مشکلات مذکور بنماید ،لذا توصیه میکنم با تهیه این پکیج و استفاده از راهنمایی و تجربیات فنی ارائه شده در آن نظارت دقیق تری در پروژه خود داشته باشید .با آرزوی موفقیت روز افزون برای جناب مهندس بهرامیان و گروه زحمتکش شون .

۹ آبان ۱۳۹۸


سپاس آقای مهندس. خوشحالیم که رضایت شما حاصل شده.

۲۹ مهر ۱۳۹۸ پاسخ دهید


به جرات میشه گفت این مجموعه بسیار عالی و آموزنده برای مهندسین تازه کاربه منزله ده تا پانزده سال کار حرفه ای در زمینه نظارت هستش که مهندسین جوان و تازه کار میتونند این تجربه کاری رو با دیدن این مجموعه بدست بیارند . سپاس از تیم حرفه ای فنون عمران و به امید تولید محصولات جدیدتر برای این عزیزان

۱۶ مهر ۱۳۹۸ پاسخ دهید


خواستم از همین جا از تیم فنون عمران برای زحماتی که میکشن تشکر کنم و یه تشکر ویژه بابت تهیه پکیج فنون گزارش نویسی که کاملا بصورت عملی و کارگاهی تمامی نکات حقوقی و گزارش نویسی در این پکیج شرح داده میشه .من با اینکه امسال کار اول نظارتم رو گرفتم با مطالب گفته شده در پکیج بدون هیچ استرسی کارم رو پیش بردم به نحوی که مالک اصلا متوجه نشدن کار اولم هست و از کتاب الکترونیکی پکیج در اکثر گزارشاتم استفاده کردم.سبز و پایدار باشید.

۱۷ مهر ۱۳۹۸


خیلی ممنون.موفق باشید آقای بابایی...

۱۹ مرداد ۱۳۹۸ پاسخ دهید


خب البته که این پکیج کاملا با فکر تهیه شده و من با همین تجربه بسیار کم نظارتم با اکثر مورد هایی که توی پکیج گفته شده برخورد کردم و طبق گفته های اقای مهندس جلو رفتم و مشکلم حل شده برام بسیار جالبه که کوچکترین نکاتی که ممکنه برامون حین نظارت پیش بیاد در این پکیج پیش بینی شده ولی یه پیشنهادم داشتم برای کامل شدن پکیج اونم اینکه نکات اجرایی بیشتری به همراه تصاویر یا فیلم اگر در کنار این راهنمایی های حقوقی قرار بگیره میشه واقعا یه نظارت بی نقص انجام داد باهاش .

۹ خرداد ۱۳۹۸ پاسخ دهید


با سلام و تقدیم احترام. بنده مهندس پایه یک نظام مهندسی هستم که از سال ۱۳۷۹ ‌در رشته مهندسی عمران مشغول بکار هستم و معتقدم مهندس بهرامیان مجموعه با ارزشی تهیه کردن که می تونه راه گشای بسیاری از مهندسین و همکاران عزیز باشه. اسلحه یک مهندس ناظر مکاتبات است بخصوص در نحوه ارسال گزارشات به سازمانهای ذی ربط ... بنده به نوبه خودم از زحمات گردآورندگان این مجموعه بخصوص آقای مهندس بهرامیان کمال تشکر را دارم امیدوارم روز به روز موفقیت های بیشتری کسب نمایید ...

۹ خرداد ۱۳۹۸


با تشکر از شما آقای مهندس اسکندری.امیدواریم موفق باشید.

۵ خرداد ۱۳۹۸ پاسخ دهید


سلام بنده دیگه دارم میرم پایه 2 نظارت و تقریبا هیچی از نحوه گزارش نویسی بلد نبودم...این پکیج فنون گزارش نویسی تمام مشکلات گزارش نویسی واسه یه ناظر رو از اول اخذ قرارداد تا اخر رو توضیح میده و کاملا از این پکیج راضی هستم..با تشکر از تهیه کنندگان این پکیج

۲۴ دی ۱۳۹۷ پاسخ دهید


من بیشتر پک فنون رو خرید کردم ولی وقت نکردم به علت مشغله کاری همشومشاهده کنم فقط یه مدتی هست شروع کردم پک گزارش نویسی رو نگاه میکنم عالیه عالی حرف نداره لنگه نداره کاره محشریه برامهندسها

۱۸ دی ۱۳۹۷ پاسخ دهید


باتشکر از مهندس بهرامیان با این پک آموزشی کمک بزرگی در زمینه حقوق مهندسی و آگاهی بخشی به جامعه مهندسی کردند.

۱۳ دی ۱۳۹۷ پاسخ دهید


سلام و عرض ادب پکیج گزارش نویسی که توسط شما تهیه شده دارای محتوای تقریبا جامعی هست جا دارد بعنوان یک عضو کوچک از جامعه بزرگ مهندسین تشکر ویژه ای داشته باشم از اقای مهندس بهرامیان بابت تهیه و انتشار این پکیج. این پکیج قطعا برای مهندسین سودمند میباشد و به همه همکاران توصیه میکنم که از این پکیج در گزارش نویسی استفاده نمایید. سربلند و شادکام باشید. مجید اقایی

۱۱ دی ۱۳۹۷ پاسخ دهید


تشکر بابت زحمات شما برای تهیه این مجموعه عالی. از نظر من مهمترین ویژگی این مجموعه اینه که نکات و مباحث به صورت تجربی و پروژه محور توضیح داده میشه و به صورت کامل ذهنیت مهندسین رو برای کار نظارت آماده میکنه. موضوعی که خلا اون در فضا و جو تئوری دانشگاه بسیار احساس میشه

۹ دی ۱۳۹۷ پاسخ دهید


پکیج فوق العاده مناسب وقابل استفاده بود و واسه نوشتن گزارشات مرحله ای خیلی کمکم کرد

۹ دی ۱۳۹۷ پاسخ دهید


مطالب گزارش نویسی جمع بندی شده کاملا جامع بوده و تمامی مطالب برای ناظرین کاملا کاربردی است و ناظرین کلیه رشته ها میتوانند برای گزارش نویسی در پروژه های خود استفاده کنند این سی دی که تا جایی که مطالعه شده و مورد استفاده قرار گرفته برای من مفید بوده